פסק-דין בתיק ע"א 18118-01-09

השופטת בטינה טאובר:

            מבוא

1.         לפנינו ערעור וערעור שכנגד, שהוגשו על פסק דינו של בית משפט השלום (כב' השופט שמעון שר) בת.א. 16801/06. בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ (להלן: "הבנק") הגיש ערעור כנגד אליהו חברה לביטוח בע"מ (להלן: "אליהו") וכנגד מר אבי בוחניק (להלן: "בוחניק") (ע"א 8649-12-08). כן הוגש ערעור שכנגד על ידי אליהו כנגד הבנק וכנגד בוחניק (ע"א 18118-01-09).

2.         ביום 23/11/11 הגישו הבנק ואליהו הודעה על הסכם פשרה שנקשר ביניהם, ואשר על פיו יידחו הערעורים שהגישו זה כלפי זה הדדית וללא צו להוצאות, ובאופן שיידחה גם הערעור שהגישה אליהו כנגד בוחניק, בהיותו משיב פורמאלי בלבד לערעור.

            בסוף פסק דין זה, ייתן ההרכב להסכם הפשרה תוקף של פסק דין.  

            פועל יוצא מן האמור, שנותר אפוא לדון בערעורו של הבנק נגד בוחניק בלבד.

            רקע עובדתי

3.         הנסיבות בתמצית הן אלה: בתאריך 10/05/99, ובטרם נקלעה חברת רמת שלומי בע"מ (בכינוס/בפירוק) (להלן: "חברת רמת שלומי") להליכי חדלות פירעון, נחתם הסכם מכר בין בוחניק לבין חברת רמת שלומי. על פי הסכם המכר, רכש בוחניק מאת חברת רמת שלומי דירת מגורים בת 5 חדרים בשלומי, במגרש 16 בגוש 18274, חלק מחלקים 35, 36, 38, 48, 49, 50, 60, 63, 64, בעלות של 165,000$ (להלן: "הדירה").

4.         בהתאם להסכם המכר שנכרת בין הצדדים, מועד מסירת הדירה לבוחניק נקבע ליום 10/01/01.

5.         לצורך מימון רכישת הדירה, לווה בוחניק, בהתאם להסכם הלוואה אשר נחתם ביום 30/06/99, סך של 406,000 ש"ח מהבנק.

6.         לבקשת חברת רמת שלומי, הנפיקה אליהו לרוכשי הדירות בפרויקט פוליסות ביטוח בהתאם לקבוע בחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה- 1974 (להלן: "חוק הבטחת השקעות"). אף בוחניק רכש פוליסת ביטוח מאליהו. בהתאם לפוליסה שהונפקה ביום 20/06/99, מסרה אליהו לבוחניק ערבות עד לגובה של 95,558$.

            בפוליסה צוין, כי סכום הביטוח הינו 95,558$, המהווים 406,000 ש"ח. תחת סעיף "הצמדה" נרשם בפוליסה: "דולר לפי שער יציג ליום 20/06/99 - 4.078 = 1 דולר".

7.         לשם קבלת כספי ההלוואה מאת הבנק, המחה בוחניק את זכותו לקבלת כספי ערבות חוק הבטחת השקעות לטובת הבנק, וזאת באמצעות הוראה בלתי חוזרת לאליהו, לפיה על אליהו לשלם תחילה לבנק, מתוך סכום הערבות שיגיע לו, אם יגיע ובעת שיגיע, סכום חוב ההלוואה, שיהיה בוחניק חייב לבנק.

8.         ביום 21/06/99 הנפיקה אליהו אישור לבנק, לפיו מתוך סכום הפוליסה, אם יגיע ובעת שיגיע ללווים, תשלם תחילה לבנק יתרת חוב ההלוואה המגיע לו מהלווים, קרי מבוחניק.

9.         בהתאם לאמור לעיל, העביר הבנק ביום 01/07/99 את סכום ההלוואה לחשבון הליווי של פרויקט הבנייה.

10.        ביום 03/12/00 ניתן נגד חברת רמת שלומי צו לאכיפת השעבודים הצפים והקבועים שרשמה חברת רמת שלומי להבטחת חיוביה כלפי אליהו, ומונה כונס נכסים למימוש השעבודים.

            ביום 22/01/01 ניתן נגד חברת רמת שלומי צו פירוק זמני, ועו"ד אביב פריצקי מונה כמפרקה הזמני של החברה.

11.        ביום 03/05/01 הודיע בוחניק לבנק, כי חברת רמת שלומי מצויה בהליכי כינוס נכסים, כי הדירה שנרכשה על ידו נמכרה לאחר וכי במידה ויש לחלט את הערבות הבנקאית, היא מצויה בידי הבנק.

12.        ביום 08/05/01 שלח הבנק מכתב לאליהו, ואשר לפיו מתבקשת אליהו לשלם את פוליסת הביטוח לידי הבנק, וזאת בין היתר לאור העובדה, כי מונה מפרק לחברת רמת שלומי. במכתב צוין, כי יתרת ההלוואה, בהנחה שתשלום חודש מאי 2001 שולם על ידי בוחניק, עומדת על סך של 415,500 ש"ח, ובנסיבות אלה על אליהו לשלם את תמורת הפוליסה תוך 90 יום ממסירת מכתב דרישה זה.